三室户型将成为“新宠”

2014-04-24 00:00:00 来源: 点击:
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  核心提示: 在我国多个省份已经或即将启动实施“单独两孩”政策的大背景下,作为尚处于发展阶段的我市来说,“单独两孩”政策的实施无疑是大势所趋。 换房麻烦! 换房难! 在换房成本日益增加的当下,越来越多的购房者开始摒弃传统的“梯级置业”观念,开发企业也将加大对大户型产品的开发力度,三室户型逐渐成为置业者及开发企业的“新宠”。

实习记者 赵彩芬 记者 王卫

年轻一代置业者
逐渐热衷三室房
  “房价每平方米一年都涨好几百, 工资一年才能涨几个平方米? 怎么等得起?” 刚在高新区某楼盘买了三室户型的王先生表示, 自己原本打算买套两室小户型作为婚房的, 但是在跟女友看房的时候, 女友对该楼盘120㎡的舒适型三室户型非常感兴趣。
  他告诉记者, 女友家的经济条件不错, 而女友又非常喜欢小孩儿, 今后要两个孩子的可能性很大,所以对这套120㎡的三室可谓是情有独钟, 一步到位可以避免今后换房。
  据了解, 随着生活水平的日益提高及“单独两孩”政策在多地的启动实施,只要能凑够首付,像这样准备“一步到位”的婚房置业者越来越多。 因此, 三室户型不仅再次受到首套刚需置业者的追捧, 改善型刚需置业者对三居室产品的热衷也已经成为新房消费不可忽视的力量。
  越来越多结婚生子进入而立之年的80后逐渐成为各个行业的精英,生活和工作的现实需求,让80后的改善换房需求增大。同时,国家二胎政策的逐渐放开,有条件的年轻夫妻开始准备孕育第二个宝宝,对他们而言,换房迫在眉睫。
  李先生是80后,2005年从内蒙古一所大学毕业后就职于一家品牌汽车4S店, 从事销售工作,当时由于工作时间较短, 积蓄不多,无法购买心仪的大户型,但是为了结婚在桥西区核心地段购买了一个60㎡的小户型。 随着经济条件的好转, 手头的积蓄也多了一些,抽空看了五六个楼盘,都是120㎡至130㎡的三居室。“我是独生子女, 万一咱们市也允许生二胎了, 到时候家里成员多了有个大平米的房子也不会感觉挤得慌。 ”李先生说。
  消费者换房, 有各种各样的理由,或是因为新增家庭成员,或是因为孩子教育, 或是想与老人共享天伦之乐, 亦或是对现在生活的条件不满……而能够满足购房者需求的三居室产品, 今年或将热销。

开发企业将加大
多室户型房源开发力度
  据我市多位销售经理介绍,进入3月份以来,气温攀升,到售楼中心看房的市民不断增多,所看户型面积也从七八十平方米到一二百平方米不等, 不过关注三居室产品的置业者逐渐多了起来,住房需求正发生变化,而购房者的选择就是市场的 “晴雨表”。我市各房地产开发企业敏锐地从购房者的需求感受到大户型需求的旺盛。据悉,我市多家房地产开发企业表示将在今年相继加大在三室、 四室等改善需求类产品的市场开发力度。
  据桥西区某楼盘负责人介绍, 今年将会针对刚需人群定制全新产品,在舒适性上加以提升,并加推120㎡至180㎡三居室、四居室房源。
  经记者踏查走访我市各楼盘了解到, 各家三居室产品供应量逐渐增多, 并且为了满足更多经济实力并不特别好, 但仍有改善型住房需求的工薪阶层, 打造了很多经典的小三居户型。 据记者了解, 大两室户型和小三居户型面积相差不大, 而且两种户型的总价并没有太大的差距, 相对而言, 小三居户型产品功能更加丰富且实用, 更易得到大多数购房者的青睐。
  当前, 我市房地产市场竞争较为激烈, 各项目推出更多优惠政策来吸引消费者,未来,大户型产品将蜂拥而至, 在这场竞争激烈的营销“角斗”中又会出现哪些更具创新的产品,我们拭目以待。

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