购买了“五证”齐全的房屋一定能够办理房产证吗?

2015-04-02 09:37:04 来源:张家口新闻网 点击:
分享到:

  张家口新闻网讯 随着市民法律意识的提高, 在购买商品房时除了考虑位置、户型、价格等因素,更加关注项目是否“五证齐全”。近日,有市民咨询,购买了“五证”齐全的商品房,为什么一直办不了房产证?

  记者就此咨询了相关部门,据介绍,“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。 比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书。 只有具备了上述条件才能办理房产证。

  此外,按照法律规定,房屋登记依申请启动,也就是说即使房屋登记的手续齐全, 但开发企业未申请办理房屋初始登记,购房人也是拿不到房产证的。所以,如果房屋未取得规划、建设等部门的验收、或者开发企业未申请初始登记, 都会造成即使购买了“五证”齐全的商品房,也有可能办不了房产证。

  (宋维根 孙琳)

  •   在张家口买房,就上咱张家口自己的网站——张家口房网

      您可以通过以下方式联系到我们:

      电话:0313-2011753

      QQ:1931572536

      声明:张家口房网发布的以上内容,为张家口房网受邀撰写的专稿。若转载请注明来源于(张家口房网)。

    相关阅读
    网友评论
    昵称: 密码: 匿名
    验证码:
    图片新闻
    近期热点
    楼盘视频
    楼盘资讯
    人气楼盘
    服务条款法律声明意见反馈免责声明信息发布广告发布联系我们
    冀ICP备13000906号-1 冀新网备:132012008
    Copyright ©2010 张家口新闻网房产频道 张家口房产网版权所有
    主办单位:张家口日报社
    张家口新闻网络传媒有限公司 张家口新闻网
    客服电话:0313-2011753 客服邮箱:info@zjknews.com QQ:1931572536