小面积商铺出租容易风险低

2016-09-22 10:20:51 来源:张家口新闻网 点击:
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  人流量往往和商机关联紧密,这点在投资商铺时占据了关键。在网络冲击下,商铺出租受到了相当的冲击,而小面积的商铺受到推崇。

  业内人士表示,建筑面积在50平方米左右的小商铺投资价值较高。由于小面积商铺是租赁市场最热的铺源,容易出租,也容易转手。特别是社区商铺,其经营对象主要是社区居民,商业经营形态多种多样:便利店、中小型超市、药店、餐饮店、书报亭、干洗店、彩票服务点、花店、家居装饰、房屋中介公司及服装店等。以上这些经营空间都不需要太大。相反面积过大,其随之相伴的租金也会提高,对于小的经营者来说可能望而却步,也就导致大型商铺出租比较困难,影响其租金的收益。但是,面积过于小也不宜,如果商铺面积仅在10~20多平方米,并不能够满足市场需求,预计放租较为困难,以后转手也未必能卖出好价钱。

  不要总以为投资商铺就是要在大商场中选个铺位,那样客流才会多,其实小商铺真的才是短小精悍,它们有固定的客群,它们针对的客群更具体,更好经营,可能反而更容易投资赚钱。所以,快来投资小商铺吧,可不比大商场差什么,别看小但投资价值高。另外,商铺的门面宽、进深浅、结构合理也会提高投资价值。选购商铺时,进深别太深,一般在7~8米为宜,且靠近社区出入口处或交通路口车站等位置的社区商铺,其价值较高。

  目前,某些开发商为了制造卖点,还将社区商铺层高建高,以让投资者可以创造“双层”空间。业内人士提醒,不要盲目投资“双层”商铺,因为其价格通常较高,而功能的利用却受到限制,某些商业经营并不需要双层,因此层高太高会造成空间浪费。如果打算将商铺隔开两层,上层用于居住,则可能隐藏消防隐患,因此,投资时,对“双层”空间等不要过于盲目追求。

  小商铺出租容易,尽管市场走势仍不明朗,在本身资金不太多的情况下,投资小商铺被不少投资者视为一条不错的投资渠道。黄超

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