新契税落地满月为什么我还要照“旧”交

　　张家口新闻网记者 黄超

　　近日， 于女士办理房产证时被告知， 需要缴纳购房款总额4%的契税， 这笔费用近4万元。 “都是首套房， 执行契税新政后， 我朋友在别的楼盘购房就没交这么多钱， 张家口不是已经执行新的契税政策了吗?为啥我要交这么多?”

　　虽然新政策已经在我市落地一个月了， 但还是有一些购房市民遇见了和于女士一样的情况， 契税应该按照何种标准缴纳， 部分购房者仍心中无数。

　　缴纳契税遇“李鬼”开发商多收税金

　　于女士告诉记者， 她在2014年时， 在我市经开区某小区购买了一套146平米的住宅。最近她接到开发商办理房产证的通知， 需要缴纳4%的契税，以及维修基金， 对于维修基金她并无异议， 但4%的契税， 让她犯蒙了。

　　记者调查发现， 这些购房者所缴纳契税都是由开发商代收、 代缴， 而一些开发商仍然按照旧的契税缴纳标准收取。对此记者走访了经开区某售楼中心， 该项目负责人表示对新契税政策并不知情， 仍然按照旧政策执行。

　　随后， 记者来到张家口市桥东区地税局第六税务分局，工作人员告诉记者， 我市契税新政策早在上月已经跟随国家契税新政的出台而落地， 目前执行的都是最新的契税政策，不会出现新旧政策同时执行的情况， 媒体也在第一时间向市民公布了我市契税新政的细则。

　　而根据于女士的情况， 契税应按照1.5%缴纳， 开发商要求于女士按照4%缴纳契税是不符合规定的做法， 显然是多收了于女士的税金。

　　两套住房以上仍按老办法来

　　记者还发现， 在新政的执行中， 拥有多套住房的买房人也遇到了一些问题。 “新政中首套房、 二套房契税都有优惠。如果我们家庭购买的是第三套房， 按照什么标准来缴纳契税呢?” 市民刘小姐有些疑惑。

　　记者昨日请地税工作人员进行了详细解读。 工作人员告诉记者， 在最新关于契税政策执行的文件中， 只明确了首套房和二套房的相应优惠政策，并未提及第三套房。 目前第三套、 第四套等多套住宅的契税我市仍然执行老办法， 均按4%原有标准进行征收。

　　在此， 记者提醒购房市民，缴纳契税一定要以我市税务部门的最新契税政策为准， 购房市民如遇开发企业多收税金的情况， 一定要据理力争维护自身的合法权益。