买房签定金合同怎样更安全?

2017-06-27 15:41:47 来源:北京时间 点击:
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  楼市调控席卷全国,房地产市场调控力度持续加大,在这种情况下,大家都普遍关心的问题:

  1、楼市调控潮持续蔓延,未来房地产走势怎么走?

  2、房价是否还会上涨?现在要不要买房?

  2、在这个背景下,什么样的资产配置才是合理的?

  6月3日,独立经济学家、经济学博士、产业经济学博士后马光远莅临深圳汇德大厦体验中心,为大家深入解答在当前全球经济形势中,资本洪流时代下的资产配置。

  一、房地产才是经济真正的晴雨表

  过了2016年之后,经济开始反弹,又有人讨论中国经济有没有见底。我们要怎么看?在直面"中国经济有没有见底"这个问题。

  马光远表示,民间投资、房地产以及制造业,是其判断中国经济的三大指标。

  在他看来,股市并非中国经济的晴雨表,房地产才是。房地产一旦出问题,会影响外界对中国经济的信心。他举了个例子,2016年,全球看空中国经济,但为何中国经济没有出现问题?原因就在于房地产回暖。

  今年一季度房地产投资回到两位数,连带着经济数据上也有不错的表现。那么,目前的中国经济究竟是不是底部?他指出,在拉动经济增值的所有指标都大幅度往下走的情况下,目前6.7%、6.9%的增速已经很不错了。

  中国经济不存在底部问题,过去拉动经济的动能需要转化,中国经济需要更新的动能进行拉动。从而认为,中国经济的韧性非常大,短期内比较困难,但长期来讲还是比较审慎乐观的。

  二、价格是历史概念,中国房子就没有便宜过

  1989年,北京房价1900元/平方米,当时就有中央媒体呼吁进行调控,认为房价远超居民购买力,并举例一名大学生毕业之后,需要不吃不喝100年才能买得起两居室。

  如今,北京房均价超6万/平,四环内几乎没有10万/平米以内的房子。现在还会认为原来1900元/平米的房子贵吗?

  对此,马光远提出,价格是一个历史概念,在不同情况下看价格感觉是不同的。当时1900元/平,大家觉得房价很高,的确,当时这个价格是很高;后来发展到5000元/平、1万/平、2万/平、5万/平……到现在均价超6万/平,大家仍然觉得房价高。

  这说明--中国房价就没有便宜过!

  但是当你回过头去看,会认为以前的房价都很便宜。

  

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