三四线城市的房子买不得 原因你知道就行了

2017-06-27 15:33:14 来源:北京时间 点击:
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  关于在哪个城市买房的争论一直没有停止过。尤其是对于那些从农村走出来的年轻人来说,为了脱离面朝黄土背朝天的生活,一直在努力打拼,就是为了过上城市的生活。在城市中生活,自然就绕不开买房的话题。

  

  买房,并不是简简单单的付钱签合同,而是关系到一个人未来一辈子的生活。因此,除非能够决定就是在某一个城市一直生活下去,否则不要轻易买房,特别是在三四线城市。

  现在,投机性需求,也就是炒房已经被挤出了房地产市场。可以预期的是,未来很长一段时间内,不会再有炒房行为。因此,目前市场上只有两种需求,一种是纯刚需,即购房者是买第一套房子,用来自住;一种是投资行为,名下已经有了一套房子,手中还有闲钱,没有合适的投资渠道,就考虑买房投资,这种一般都是二套房或以上。

  

  无论是自住还是投资,都希望房子买了之后能够增值。但是如果去三四线城市买房的话,尤其是中西部的三四线城市,以上的目的就很难实现。

  目前,中西部的三四线城市的房地产市场新房库存量普遍偏高,部分城市已建的新房就可以卖好几年。由于库存量大,买房的人少,不乏开发商资金断裂、楼盘烂尾的案例。因此,去这些城市买房的话,如果不是自住,升值的可能性并不大,万一后期楼市出现调整,甚至还有贬值的可能。

  

  东部地区的三四线城市的情况稍微好些。但是,因为前段时间楼市过于火爆,现在基本已经开始降温了,像环京地区,房地产市场不同程度的出现了回落,如燕郊、唐山等地,抢购潮已经逐渐退却,交易量低迷,甚至出现了炒房者抛售房产的情况。现在如果去这些城市买房,无疑会成为接盘者。

  

  相反,如果在一二线城市买房,情况会好很多。因为一二线城市的资源集中,人口大多都是净增长,未来的购买力也有保障,即使将来房子不住了,要出售,也会有人购买,而且增值空间比较可观。

  近期有买房的需求的购房者,如果是自住,在哪个城市都可以,只要价格合适。但是如果不是自住,就需要仔细考虑。总体来说,一个城市未来的发展潜力较大,人口会稳定增长,那么在那买房一般都没错。但是,很多三四线城市都难以满足以上的条件。所以,目前来看,部分三四线城市的房子买不得,尤其是不能用来投资。

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