河北4A级景区旁炸山建别墅 业主非富即贵名人众多

2016-11-21 16:36:56 来源:腾讯网 点击:
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  中国农业大学资源与环境学院副教授艾东表示,从项目的整体情况看,项目在最初立项时不会以“别墅类房地产开发项目”的名目进行申请,因为国土资源部早有明令禁止别墅用地审批。

  按照国土资源部《限制用地目录》在项目总体规划审批中,整个小区的容积率只要超过1.0就可以。因此,开发商在建设过程中,前期建设部分旅游设施,后续开发房产对外售卖,以低容积率进行营销,后续建设叠拼、联排、高层这样的产品来拉高总体容积率。这样,就可以达到最初项目总体规划审批时的容积率要求。

  艾东表示,部分开发商打擦边球现象已成房地产业内潜规则,他们前期建设旅游设施,后续开发房产对外售卖。以低容积率进行营销,以此来规避相关法律法规红线的触碰。但无论怎样,“独栋别墅类房地产开发”都是不允许的。

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