买套合适的房子,主要看哪些方面?

2016-07-28 09:54:10 来源:张家口新闻网 点击:
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  张家口新闻网记者  李雅雯

  对于很多人来说,买房都是一件大事。现在由于楼市不稳定,很多人买房前往往显得急躁、一时冲动,买房后却又后悔,住进去发现又有这样那样的问题。挑选地段是购房中最重要的一部分,怎么选好地段小编为您总结几点,让您“明明白白”买房。

  交通是否方便

  交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远,要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时,由于快速交通还未开发,地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善,另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。

  配套是否方便

  购物的方便程度包括两方面的内容:其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的,而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点,目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。

  环境是否安静

  住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要观察所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间。

  是否有升值的可能

  不同的地段之间的变迁是不确定的,我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值,关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色,目前的城市规划对此又是如何确定的。例如,按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目,则该小区将来必然会升值。再者,楼盘旁边有一定的交通规划,例如地铁站、公交站之类,也必然有升值空间。

  教育环境是否良好

  所有的家庭都会遇到相同的问题---孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学,重点中学,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

  生活圈子的联系

  人们长期生活在一定的社交圈子中,突然离开居住生活了几十年的环境,和熟人失去了联系,会有很强的失落感,这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远,“藕断丝连”。

  医疗是否方便

  人是难免要生病的,尤其是有老年人和孩子的家庭,附近没有医院或者医院水平不高,就会对家庭生活带来很大麻烦。因此,购房者一定要考察您所购房的地段周围是否有好的医疗设施。

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