学会五证查询方法不用担心购房吃亏

2016-07-28 09:53:36 来源:张家口新闻网 点击:
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  购房是大事,很多市民在买房的时候吃过亏,关于房产的五证有很多疑问。什么是五证?怎么查询五证?以下是小编总结的有关房产五证的知识。

  房产五证包括:国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证。一般购房者会有分不清“五证”的名称和发证机关,其实只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就好。

  另外,在这“五证”中,最重要的是土地使用证和商品房销售(预售)许可证,它表明所售房屋是合法项目。预售许可证是五证的最后一关,前面四证都全了,房地产管理部门才会发《商品房销售(预售)许可证》。所以,只要没有预售许可证,说明这房子是五证不全的。关于查询五证的方法,小编也帮大家总结了,如下:

  相关部门咨询,如果开发企业预销售商品房时不出示,购房者可以要求其出示,开发企业有明示义务,作为消费者有知情权,也可以向房地产管理部门查询。

  银行询问“五证”,一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中,银行始终扮演着重要的角色,尤其是在放贷的时候,对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题,银行这一关就过不去,所以奉劝广大的购房者,如果实在是心里没底,就跑一趟银行。张琪整理

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