燕郊楼市寒冬里持续走热

2015-12-24 15:48:08 来源:人民网 点击:
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  北京12月24日电(卢志坤)自年中北京政府搬迁通州的消息外传至今,紧邻北京通州的河北燕郊经济技术开发区房价涨幅据估算已经超过60%,目前的房价保持在相对平稳的区间。

  人民网记者周二走访燕郊多个售楼处了解到,该区域目前在售的几个知名楼盘均价约在1.4万元/平方米-1.8万元/平方米左右,与7、8月份的价格基本持平。

  “比较稳定,”汇福地产副总经理、营销总监刘振刚对人民网记者说。他表示,燕郊房地产市场价格近期相对平稳,到访量持续增加。汇福地产在燕郊开发有当地知名楼盘汇福悦榕湾。刘振刚说,悦榕湾纯商品住宅的销售均价约在1.7万元/平方米。

  据刘振刚介绍,悦榕湾本月的销售数量已经超过600套,“本月三开三罄。”他说,客户到访量的增加让售楼处异常热闹,“周六、日的时候都没有地方坐。”

  刘振刚表示,由于房源紧张,正在加快清理违约客户能够放出更多房源。另外,悦榕湾定于本周六加推2栋纵向河景房源。

  燕郊另一规模较大的楼盘天洋城4代的一位置业顾问对人民网记者表示,该项目纯商品住宅的销售价格约在1.5万元/平方米-1.8万元/平方米之间。这个价格与人民网7月中旬到访时持平。

  许姓置业顾问说,受益于北京市政搬迁通州的利好,那些无法在北京当地买房的客户很多选择在临近通州的燕郊买房,燕郊楼市的到访量下半年持续增加。

  “像昨天(指周一)我就到下午3点钟才能吃午饭,”许姓置业顾问说。她表示,尽管是上班时间,但到访量始终都不错,周末的时候甚至忙得一天只吃一顿饭。她说,天洋城4代本月底将至少推出一栋楼,总体房源大约200余套,目前已经有300余人在排卡。

  为燕郊各个楼盘负责揽客的业务员称,从5月开始大幅上涨之后,燕郊当前即使是较次的房源价格也基本没有在1.4万元/平方米以下的了,甚至一些楼盘价格已经突破了2万元/平方米。与年初相比,燕郊房价整体涨幅大概为6000元/平方米。

  刘振刚早前做客人民网访谈直播间时表示,燕郊房地产今年无论从价格上还是成交量上都有突飞猛进的提升,这首先得益于燕郊本身处于京津冀的一个核心位置。随着京津冀协同发展纲要的落地,燕郊成为了一个炙手可热的区域。加之受到北京市行政机关搬迁通州以及通州行政副中心地位确定的影响,让燕郊原来被低估的价值得以释放出来。(报道可见人民网10月16日报道《汇福地产副总经理刘振刚:京津冀一体化让燕郊低估价值得以释放》)

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