老少居大户型需求旺盛

2015-11-02 09:21:00 来源:和讯网 点击:
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  本报讯 (记者 陈璠)今天,秋季房交会进入最后一天。据统计,房交会前4天累计成交各类房屋1171套、115530平方米、176337万元。其中,新建商品房成交607套,均价16500元/平方米;二手房成交448套,均价15380元/平方米;房屋租赁成交116套。

  老少居大户型需求旺

  刚刚出台的全面放开二孩政策,成为本届房交会上看房者热议的话题,受此影响,大户型房源更受关注。“每天要帮着带看孙子,来回跑不方便,准备买套三居室的大房子全家住到一起。”市民张女士全家趁周末到房交会上咨询选房。二孩政策放开后,三代同堂的房子需要父母一间、孩子一人一间、老人一间,三室、四室的大户型将成为刚需产品。据安居客、房天下统计,本届房交会期间,改善型客户在整体到访客户群体中占比超过70%,成交的新建商品住宅平均单套面积在120平方米左右,大幅超过往届展会,而二手房成交套均面积仅为85平方米。对此业内人士分析,随着“卖一买一”改善型需求的释放,带动了小户型二手房集中入市交易,该类房源吸引了首套置业的刚需族出手,因此单套面积相对较小,而新房改善群体居多,大户型较受欢迎。

  优质地段新房优惠少

  本届房交会上,坐落于中心城区的参展项目数量达31个,这些项目的交通区位优势突出,多数临近地铁,吸引了众多购房者关注。据现场不完全统计,针对房交会推出优惠活动的新房项目只有少数几个,其中有一次性付款优惠4个点、一口价房源、2万抵10万等多种形式。不过,优质地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等区域的楼盘,优惠幅度并不大,多是1至2个点的优惠。业内人士分析,优质地段项目的拿地成本和建设成本相对较高,再加上该类项目到访客户数量较多,因此开发商不愿再拿出更大幅度的优惠措施。

  上月二手房成交量跌破万套

  在连续6个月成交量突破万套后,10月本市二手房市场成交有所降温。根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示,2015年10月本市二手私产住宅共成交9709套,环比下滑8.7%,成交均价10395元/平方米,环比下滑3.3%。业内人士分析,一方面,受“十一”长假影响,10月交易日有所缩短,使市场成交放缓,但日均交易量与9月相比基本持平。另一方面,近期热点片区的热点户型关注度较高,使得部分业主心理价位有所提升,导致价格出现不同程度上涨,热点片区房源交易量明显减少。

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