房交会上大户型受关注 买房者热议“全面二孩”

　　历时5天的2015年天津秋季房地产交易会将于今天闭幕。据市国土房管局统计，房交会前4天累计成交各类房屋1171套，其中新建商品房成交607套，平均价格16500元/平方米;二手房成交448套，平均价格15380元/平方米;房屋租赁成交116套。

　　买房者热议“全面二孩”

　　与往届展会上中小户型最受关注不同的是，本届房交会期间，三室大户型房源咨询量相对最多，市民张女士就表示，“每天要帮着看孙子，来回跑不方便，准备买套三居室的大房子全家住到一起。”记者注意到，刚刚出台的全面放开二孩政策，成为不少看房者热议的话题，受此影响，大户型房源更受关注。

　　据安居客、房天下统计，今年以来，降低首付比例、税收、贷款优惠等一系列组合政策，促进了改善型需求释放，本届房交会期间，改善型客户在整体到访客户群体中占比超过70%，成交的新建商品住宅平均单套面积在120平方米左右，大幅超过往届展会，而二手住宅平均单套面积仅在85平方米左右。业内人士分析，“卖一买一”改善型需求的释放，带动了小户型二手房集中入市，该类房源吸引了首套置业的刚需，因此二手住宅平均单套面积相对较小。

　　据现场不完全统计，针对房交会推出优惠活动的新房项目只有少数几个，其中有一次性付款优惠4个点、一口价房源等多种形式。不过，优质地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等区域的楼盘，优惠幅度并不大，多是1至2个点的优惠。

　　10月二手房成交量下滑

　　连续6个月成交量突破一万套之后，10月本市二手房市场成交明显降温。根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，2015年10月天津市二手私产住宅共成交9709套，环比下滑8.7%，成交均价10395元/平方米，环比下滑3.3%。

　　业内人士分析，一方面，受“十一”长假的影响，10月交易日有所缩短，使得二手房市场成交情况与9月相比走势放缓;另一方面，近期热点片区的热点户型的关注度较高，部分业主的心理价位有所提升，价格出现不同程度的上涨，影响交易量上涨。