房交会上大户型受关注 买房者热议“全面二孩”

2015-11-02 08:46:39 来源:北方网 点击:
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  历时5天的2015年天津秋季房地产交易会将于今天闭幕。据市国土房管局统计,房交会前4天累计成交各类房屋1171套,其中新建商品房成交607套,平均价格16500元/平方米;二手房成交448套,平均价格15380元/平方米;房屋租赁成交116套。

  买房者热议“全面二孩”

  与往届展会上中小户型最受关注不同的是,本届房交会期间,三室大户型房源咨询量相对最多,市民张女士就表示,“每天要帮着看孙子,来回跑不方便,准备买套三居室的大房子全家住到一起。”记者注意到,刚刚出台的全面放开二孩政策,成为不少看房者热议的话题,受此影响,大户型房源更受关注。

  据安居客、房天下统计,今年以来,降低首付比例、税收、贷款优惠等一系列组合政策,促进了改善型需求释放,本届房交会期间,改善型客户在整体到访客户群体中占比超过70%,成交的新建商品住宅平均单套面积在120平方米左右,大幅超过往届展会,而二手住宅平均单套面积仅在85平方米左右。业内人士分析,“卖一买一”改善型需求的释放,带动了小户型二手房集中入市,该类房源吸引了首套置业的刚需,因此二手住宅平均单套面积相对较小。

  据现场不完全统计,针对房交会推出优惠活动的新房项目只有少数几个,其中有一次性付款优惠4个点、一口价房源等多种形式。不过,优质地段如海河沿岸、新八大里、新梅江等区域的楼盘,优惠幅度并不大,多是1至2个点的优惠。

  10月二手房成交量下滑

  连续6个月成交量突破一万套之后,10月本市二手房市场成交明显降温。根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示,2015年10月天津市二手私产住宅共成交9709套,环比下滑8.7%,成交均价10395元/平方米,环比下滑3.3%。

  业内人士分析,一方面,受“十一”长假的影响,10月交易日有所缩短,使得二手房市场成交情况与9月相比走势放缓;另一方面,近期热点片区的热点户型的关注度较高,部分业主的心理价位有所提升,价格出现不同程度的上涨,影响交易量上涨。

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