多位房地产专家抨击麦格理 并称悉尼房价明年还要涨7%

2015-10-16 10:14:53 来源:人民网 点击:
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  原标题:多位房地产专家抨击麦格理 并称悉尼房价明年还要涨7%

  多位房地产专家抨击近日关于悉尼房价要暴跌的预测,称未来一年房价仍将继续攀升。

  麦格理银行(Macquarie Bank)周一预测悉尼房价未来2年将暴跌7.5%,但房地产分析师反驳称房价会上升,因为悉尼的房市繁荣只是在逐渐摆脱沸点,不是在下跌。

  BIS Shrapnel的预测认为,未来一年悉尼房价中值将增长7%,而麦卡锡地产中介(McGrath Estate Agents)的创始人John McGrath以及Stockland的负责人Mark Steinert都说房价中值会大概增长5%。这些预测值虽然大幅低于过去12个月录得的破纪录中值涨幅(17%),但仍高于全国平均。

  麦格理的研究称,人口增长减慢和公寓供应过度将削减悉尼房市的势头,但BIS Shrapnel的Angie Zigomanis认为,持续不断的住房需求将使市场避免大幅暴跌。他说:“房价增速在减慢,但没有迹象表明买家和卖家信心有大变化。”

  SQM Research的总监Louis Christopher补充说,强劲的新州经济将确保房价能继续上行而非下跌。他说:“经济为房价增长提供了强劲的有利因素。房价增幅会比上一年小,但不是下降。整体而言,悉尼的房市仍是向上的。”

  Raine and Horne的负责人Angus Raine也质疑麦格理的预测模型,指出澳联储明年降息的可能性很大。

  “澳联储在2016年第一季度是有可能降息的,这将给全国房地产市场再注入增强剂,令繁荣周期延长至明年。”

  Core Logic RP Data的研究负责人Tim Lawless认为,悉尼房价下跌不会在近期发生。

  最近的销售数据也支持分析师们的观点。例如,马鲁巴(Maroubra)最近有一套三居室就以高出底价50万的价格拍卖,曼利(Manly)也有一套高出底价39万。

  (互联网资讯综合整理)

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