买到查封房难过户买主告中介获支持

2015-09-08 10:30:57 来源:腾讯网 点击:
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  金先生通过房地产中介公司买房,结果买到了被法院查封的房产,打了4年官司才艰难过户。认为中介公司有过错,他起诉要求退还中介费。记者昨天获悉,经通州法院调解,中介公司退还了全部费用3万元。

  2011年年初,金先生通过房地产中介公司的居间服务,与卖房人宋某签订了房屋买卖合同。合同约定金先生购买宋某位于通州区的一套房屋,成交价格150万元,金先生支付首付款80万元,剩余款项向银行申请贷款。

  签约几天后,金先生支付了80万元首付款、3万元的中介费。然而,在申请贷款的过程中,他发现该房屋早已被北京某法院查封,无法办理过户手续。而此时,金先生支付的80万首付款,大部分被宋某用于偿还此前欠银行的贷款,无法向金先生返还。

  为维护自身的合法权益,金先生自2012年起多次进行诉讼,经过了4个案件的审理、两审法院的近10次裁判,终于在2015年年初,经过法院的执行办理了房屋的过户手续。金先生身心疲惫,于2015年年中将中介公司诉至法院。金先生认为中介公司在进行居间服务的过程中有明显过错,没有告知其房屋当时被查封,导致其历经4年才艰难过户,要求其返还中介费。

  经过法院调解,中介公司同意返还金先生支付的全部中介费3万元。目前,案件已执行完毕。

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