冬奥会微刺激京张楼市 奥运行情难再现

2015-08-14 15:27:45 来源:网易 点击:
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  专家认为,冬奥会对北京、张家口楼市的拉动作用将比较有限。目前受影响比较大的也就是崇礼。

  北京申办冬奥会成功的消息让其所涉及的多个区域房地产市场受到了一定的刺激,张家口市区及崇礼县均出现量价齐升局面。

  2008年夏季奥运会的申办成功给北京楼市带来巨大变革,大量基础设施的兴建和配套设施的完善催生了炙手可热的亚奥板块。因此有分析认为,冬奥会将极大改善京、张两地的公共设施,再造一个冬奥热点区域。不过也有业内人士提醒称,事实上冬奥会对于北京、张家口等地的影响并没有想象中的那么大,希望购房者保持理性。

  “这一次北京承办冬奥会的一大特点就是现有基础设施已经比较完善,并不存在需要大规模兴建基础设施的情况,因此其对于北京、张家口楼市的拉动作用也将比较有限。”知名经济学家樊纲认为,目前可能受影响比较大的区域也就是崇礼。“虽然崇礼只负责雪地项目的赛事,其场地也仅需改进即可,但是由于交通以及运动员村等设施的建设,其有关的旅游地产或许将迎来一轮利好。”

  本周,记者走访了张家口市区,张家口市下辖、冬奥会场雪地比赛所在地的崇礼县,紧邻北京市延庆县的张家口市怀来县,感受冬奥会对当地楼市的影响。

  细看区域

  崇礼县

  单价暴涨三五千元

  如果说申奥的影响之大,崇礼当属第一。当地人吴女士告诉记者:“崇礼的很多楼盘在7月底申奥前就已经停止销售了。申奥成功之前的房价是7000元-8000元/平方米左右,申奥成功之后,全部涨到1万元/平方米以上。”

  崇礼的涨幅同样引起了周边城市百姓的关注。家住张家口市区的王女士说:“由于申奥成功,崇礼那边现在房价得1万多,前些天我同事专门去那边看了下。”

  对崇礼本地人来说,外地人来崇礼都已经司空见惯了。当地的冀先生告诉记者:“天天从北京来看房的人很多,现在房价也涨得厉害。县城里位置好的,均价1.2万元/平方米,位置稍差的最便宜也得9000元/平方米左右。而在申奥之前,也就7000元/平方米左右。而且一些开发商都声称没房,不打算卖,就是等着涨起来再卖。”

  对于冬奥会对崇礼县楼市的影响,张家口市住建局一位不愿具名的负责人表示:“目前来看影响挺大,但是长远不好说。我觉着这跟炒股差不多,有利好消息肯定会涨,但是风声过去之后就不好说了。”

  崇礼的房价暴涨,但实际库存有多少?据上述官员透露:“申奥之前,崇礼库存量在4000-6000套之间。崇礼楼市的购房主体是外地购房者。位于旅游区内的公寓式住宅,售价为13000元-14000元/平方米,高端的达到17000元-20000元/平方米。申奥成功后,有些开发商借着机会使劲炒。”

  

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