抛房潮来了,二手房价格开始下跌了!

2017-01-18 10:21:58 来源:北京时间 点击:
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  "有些房主,看到房子一直无人问津,会主动打电话把挂牌价格再往下调一些,在谈判的过程中,房主也变得好说话,没有以前那么硬气了",中原地产一家门店的经纪人告诉我。

  有些不太热门的板块,房价甚至跌到了一年前的水平,比如桥北一小区有业主低价抛房,这套房源为219㎡,总价250万,算下来单价只要1.14万/㎡,基本上回到了一年前水平。

  以下截图来自南京中介公司经纪人朋友圈:

  本来就便宜还降价

  

  总价直降30万

  

  2、聪明的投资客已经在抛房了,春江水暖鸭先知

  我身边一个房产投资牛人,前前后后已经投资过几十多套房子了,她不仅在南京,在上海、北京、杭州都投资了很多套房产,她说自己最近就在抛售自己南京的房子,市场下行的时候,不要再重仓房产了,保留优质资产,其余抛掉。

  她还说,身边的仁恒江湾城、华润悦府的豪宅业主也在抛房,她预计南京楼市很长一段时间都好不了,市场处于下行的时候,二手房会越来越难卖,趁现在还有接盘侠,价格合适就赶紧卖吧。

  

  3、资金链绷不住的人,开始降价抛房还房贷

  去年,南京市场火爆的时候,有很多人非常疯狂,甚至连首付都是借来的,现在还款压力越来越大,又看到市场处于下行,心里很慌,资金链绷不住的开始降价抛房还房贷了。

  我身边一位朋友,去年买了仁恒江湾城一套二手房,现在因为还款压力非常大,他跟我说,准备降价卖掉手上一套二手房,不然月供压力太大,完全吃不消。

  4、上个月南京有55个小区房价下降

  昨天365南京二手房统计,2016年12月南京有55个二手房小区出现降价了,比11月又多了15个。其中鼓楼区11个,建邺区9个,浦口区8个,江宁区、雨花台区和栖霞区各6个,秦淮区4个,玄武区3个,六合区2个。

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